Maison de campagne 330m², 9 pièces en vente à Roujan - 785 000 € *

Niché dans un paysage préservé, entouré de vignobles et en pleine nature, ce domaine d'exception offre une combinaison unique de charme historique, de volumes généreux et d'un potentiel remarquable. Véritable joyau du Sud de la France, il dégage une atmosphère authentique et intemporelle. Datant de 1719, cette propriété faisait autrefois partie du prestigieux Château de Margon.

De magnifiques grilles d'entrée et un beau jardin vous accueillent dès votre arrivée. S'étendant sur près de quatre hectares, le domaine comprend une demeure de caractère de plus de 350 m², plusieurs dépendances, des cours intérieures, des jardins ainsi que des bois et des prairies.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'espace, l'authenticité et l'opportunité de créer un art de vivre unique ou de développer un projet dans le sud de la France. Vous rêvez d'une résidence de campagne privée pour accueillir famille et amis, d'une maison d'hôtes de charme ou d'une activité créative ou artistique ? Les possibilités sont nombreuses. Les vastes espaces et les terrains environnants permettent également d'accueillir des animaux, tels que des chevaux ou des alpagas.

La maison principale séduit par ses volumes généreux, ses belles proportions et ses nombreux éléments d'origine soigneusement préservés, témoins de son riche passé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un élégant séjour/salon, la cuisine d'origine avec sa magnifique cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine plus contemporaine avec des toilettes indépendantes.

Un demi-niveau mène à un salon lumineux aux beaux éléments d'époque, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. À ce même niveau se trouvent également une chambre avec sa salle d'eau privative, des toilettes et un dressing doté de superbes portes de placards d'origine.

Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, une salle de bains, un salon donnant accès à une terrasse orientée à l'ouest, une kitchenette ainsi qu'une salle de jeux. Le salon et la salle de jeux peuvent naturellement être aménagés en chambres supplémentaires selon les besoins.

La tour traditionnelle s'élève sur deux niveaux, dont le dernier bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour aménager un atelier d'artiste, un studio ou un espace de création. Peut-être est-ce ici qu'un peintre, un écrivain ou un musicien trouvera son inspiration.

Une cave, accessible directement depuis la maison principale, offre de généreux espaces de rangement supplémentaires.

Le domaine comprend également plusieurs bâtiments offrant un potentiel exceptionnel, tant pour un usage privé que professionnel, notamment :

Un vaste atelier sur deux niveaux, idéal pour une activité artisanale, créative ou professionnelle.
Une grande grange/garage d'environ 200 m² par niveau.
Une ancienne écurie.

La propriété bénéficie d'un accès direct aux terrains environnants ainsi qu'à une seconde cour intérieure, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer une piscine, de magnifiques jardins et des espaces de réception extérieurs, ou encore développer une activité touristique ou professionnelle.

Pour les amoureux de la vie à la campagne, le domaine permet également d'aménager des écuries pour chevaux, d'élever des alpagas ou de développer toute autre activité liée aux animaux.

La propriété dispose de sa propre source d'eau.

Le domaine est idéalement situé entre Alignan-du-Vent et Roujan, à seulement dix minutes de Pézenas et cinq minutes de Roujan, où vous trouverez tous les commerces et services.

Une propriété rare et authentique, destinée à ceux qui recherchent un lieu d'exception et un art de vivre incomparable dans le Sud de la France.